Приобретение любой недвижимости всегда связано с определенными рисками, поэтому важно проверить и изучить все детали сделки до ее заключения. А проверять поверьте, есть что. Обычно покупатели не задумываются о всех нюансах покупки и упускают моменты, которые могут послужить даже поводом изъятия у них квартиры.
Важно обратится к профессионалу, как только вы собираетесь приобрести ту или иную недвижимость. Экономить на решении вопроса с недвижимостью не стоит, еще не ясно сэкономите или потеряете.
♦ Невнимательность к пунктам договора и другие ошибки при оформлении приводят, как правило, к потере времени и дополнительным денежным тратам.
♦ Важный момент касается продавца. Для исключения риска признания сделки купли-продажи недействительной, необходимо удостовериться в дееспособности и правоспособности продавца.
♦ Запросите паспорт продавца, оригиналы документов, подтверждающих его право собственности на квартиру, и документы которое это право ему дали, согласие супруга на распоряжение совместно нажитым имуществом, изучите всю цепочку сделок по квартире.
♦ Учтите, что при покупке квартиры полученной по наследству нужно исключить риск нарушения прав наследников. В число обязательных наследников независимо от текста завещания входят несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
♦ Попросите предоставить выписку из ЕГРН в отношении приобретаемой квартиры на текущую дату, с помощью информации которую она содержит вы удостоверитесь в собственнике и отсутствии обременений на квартиру.
♦ Если от продавца действует уполномоченное доверенностью лицо, в обязательном порядке лично пообщайтесь с собственником и проверьте действие доверенности у нотариуса, выдавшего ее.
Указанные выше действия обезопасят вас от последствий признания сделки недействительной или незаключенной, а это, как правило, возврат квартиры законному владельцу и возврат уплаченных денежных средств несостоявшемуся владельцу.
#ишим #недвижимость #безопасность #цу_квартирка
